地盤沈下の原因や対策を簡単にわかりやすく解説！種類は地震や盛土など様々

地盤沈下とは、さまざまな原因で地盤（土地）が沈んだりゆがんだりすること。

地盤沈下の影響で道路が陥没したり、建物（構造物）がひび割れてしまったりしてしまいます。

そんなわけで、地盤沈下の様々な原因や対策を簡単にわかりやすく解説していきます。

それではさっそく参りましょう、ラインナップは目次からどうぞ 🙂

地盤沈下の原因や対策を簡単にわかりやすく解説！種類は地震や盛土など様々

地盤沈下の原因は大きく分けて、自然的発生と人為的発生の2つに分類できます。

地盤が弱いとされているのは、低地沖積層と呼ばれる海の近くの地層です。地盤沈下が起こりやすいので注意してください。

一方で地盤が強いとされるのは、ローム層や台地洪積層と呼ばれる地層です。

もちろん例外として、沼があったなど地域によって違いはありますが、地盤が良好な場所が多いので、1つの見極めポイントになります。

さらに山地や丘陵地岩盤などは地盤としては沈下しにくいですが、切土や盛土を行う場合には注意が必要です。

自然的発生（地震、乾燥による収縮、地下水変動、地下空洞の陥没）

自然的発生では、地震、乾燥による収縮、地下水変動、地下空洞の陥没などが考えられます。

地震

地震によって起こる地盤沈下は、大きく分けて2種類あり、1つは深い地層で起こるもの、もう1つは浅い地層で起こるものです。

地盤の乾燥による収縮

その地盤が泥土とも呼ばれる「高有機質土」や、沿岸地域の軟弱な地盤である「飽和粘性土」だった場合、水分を多く含んだ軟弱地盤と考えられます。

そのような土地は、水分が蒸発して乾燥した時に土地が収縮して地盤沈下を引き起こす可能性があります。

地下水の変動によるもの

自然現象によって地下水が変動した場合も、地盤沈下の進行が進むと考えられています。

自然現象による地下水の変動は、短期的なもの、長期的なもの、年間で変動するものがあります。

例えば、台風、低気圧や高気圧、梅雨、降雨、潮位の影響を受けたり、地球温暖化や寒冷化などによっても地下水は変動しているのです。

この地下水位の変動を繰り返すと、構造物や建物の重さに耐えきれなくなり、だんだんと地盤沈下が進んでしまいます。

地下空洞によるもの

住宅の下の地層に空洞が出来ることによって、地盤沈下が起こる場合もあります。

大きな原因の1つが雨水の浸水。

なぜなら地層には元々、小さな空洞が存在します。

雨水が地面に吸収されたあと、地層の中の柔らかい部分を伝って流れていきます。

このときに、水は地層の空洞部分に流れていき、次第に空洞がどんどん拡大することで、地盤沈下のリスクを高めてしまうというメカニズムです。

また、自然現象によって地層がずれた際に空洞が出来ることも、地盤沈下の原因の１つと言われています。

人為的発生（過剰な地下水のくみ上げや盛土、埋立地など）

つづいては、人為的発生と呼ばれる地盤沈下の原因を見ていきましょう。

過剰な地下水の汲み上げや天然ガス採取

天然ガス採取や農業用水に使うために過剰に地下水を汲み上げた場合、広域で地盤沈下が起こることがあります。

例えば、私たちが水の中に入ると、水中では重力があまりかからず、軽く浮くことができますが、これは土も同じなのです。

水分が多い地盤の中で、土は浮力によってある程度浮いている状態であると考えてください。

したがって、地下水を汲み上げすぎることによって水位が下がると土の浮力が弱まり、代わりに重力で下へと沈んでいき、地盤沈下へと繋がってしまうのです。

また、地下水を過剰に組み上げると、地盤沈下を引き起こし、さらに一旦沈下してしまうと、再び元に戻すことができません。

よってそれぞれの自治体（県・市・町）や国などによって、法律や条例を定め、地下水の採取を規制しているのです。

過剰な重さが原因のもの

地盤の強さに対して、建てる住宅が重すぎたり、2階が一部分しかないなど建物のバランスに偏りがある場合、地盤沈下が起こりやすくなります。

住宅や構造物を建ててから数年ほどしか経過していないのに、ドアや窓の閉まりが悪くなったり、壁にヒビが入っていたりした場合には、地盤沈下が起こっている可能性があります。

埋立地や盛土での締固め不足によるもの

地盤の弱い地域では盛土を行ってから建築や施工を行いますが、盛土を行ってからすぐに工事を始めてしまうと、土が固まりきっていないため、雨が降った際に地下水が浸透して地盤沈下を起こしてしまう可能性があります。

埋立地などでも締固め不足が発生すると地盤沈下してしまいます。

地下掘削によるもの

地下の空洞による地盤沈下は、土地の開拓（地下鉄など）やトンネルによって地下掘削を行うことで引き起こされているのが現状です。

また、地下を掘削する際に地下水を排水することで、周辺の地盤が沈下することもあります。

地盤沈下の対策について

地盤沈下の可能性がある場合は、住宅や構造物を建てる前に必ず確認してください。

地盤調査についてはまた別記事でまとめていますので、併せてご確認ください。

軟弱地盤対策

さらにあらかじめ軟弱地盤と把握できている場所は、土木工事で対策することが可能です。

地形からも地盤の良し悪しを確認することが可能で、一般的に以下の地盤は軟弱地盤である可能性が高いといわれています。

1. 谷底平野
2. 後背湿地
3. 湿地
4. 河原
5. デルタ
6. 崖

谷底平野などの、他の土地に比べて高さが低い場所は、周囲の水が流れてきやすく、奥の方まで軟弱な地盤であることが多いです。

また湿地や河原なども、地盤が弱い可能性が高いでしょう。 建物を建てる土地がどのような土地なのかについて調べるには、お住まいの市区町村で公開されているハザードマップを参考にしてみてください。

現在だけでなく過去に、どのような地域だったのかを調べることも大切です。

さらに工法の種類や効果については以下の表をご覧下さい。

地盤改良対策（基礎工法）

地盤沈下の可能性がある土地では、基礎工法による地盤改良対策が実施されることがあります。

軟弱地盤の度合いや層の厚さによって、工法が異なりますので確認しておきましょう。

地盤沈下の原因や対策を簡単にわかりやすく解説！種類は地震や盛土などまとめ

地盤沈下とは、さまざまな原因で地盤（土地）が沈んだりゆがんだりすること。

地盤沈下の原因

地盤沈下対策

地盤沈下のおそれがあるときは、軟弱地盤工法や基礎工法などで地盤改良を行う

以上です。

ありがとうございました。

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